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Casa em Taquara/RS com 45 m² , Empresa , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Taquara/RS!
Adquira esta casa com 45,16 m² de área construída e um terreno de 240,94 m², ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu futuro lar.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.751,92
Economia: R$ 44.248,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Taquara/RS, com 45,16 m² construídos e terreno de 240,94 m², apresenta um lance mínimo na 2ª praça de R$ 155.751,92, com um desconto de 22% em relação à avaliação de R$ 166.000,00. A 3ª praça tem um lance mínimo de R$ 16.600,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição com valor muito abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial verificar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. Consulte um profissional local para estimar esses valores.
  • Levantamento de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, é fundamental obter certidões negativas ou estimativas precisas desses valores. A matrícula 59761 e o IPTU 415268 são pontos de partida para essa investigação.
  • Avaliação de Mercado: Compare o lance mínimo da 3ª praça (R$ 16.600,00) com o valor de mercado de imóveis similares na região de Taquara/RS. Se a diferença for substancial, pode valer a pena arriscar um lance na 3ª praça, mesmo com a incerteza da desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a 3ª praça para maximizar o potencial de economia, mas esteja preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado em praças anteriores. Se decidir dar lance na 2ª praça, o valor de R$ 155.751,92 é um bom ponto de partida, considerando o desconto oferecido.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique sua pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o pagamento seja viável.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, avalie o potencial de reforma e revenda ou locação do imóvel, considerando a área construída e o terreno.

Considerações Adicionais:

Apesar da baixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.751,92. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Empresa em Taquara/RS. A região de Empresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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