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Casa com 2 quartos em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Taubaté/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 132m², com 62,47m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A localização no Jardim Garcez é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios. A matrícula 103231 indica que o imóvel possui gravames, que deverão ser regularizados pelo adquirente, representando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.173,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Taubaté/SP - Lote 507

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 278.000,00 e lance inicial de R$ 177.173,38, apresenta um potencial de aquisição com deságio considerável, especialmente se o leilão for único e o status atual for 'Aberto para Lances'. A área total de 132m², terreno de 125m² e área construída de 62,47m², com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o torna atraente para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Como o leilão é único e está aberto para lances, é crucial acompanhar o encerramento. Se o lance inicial for o único lance ou se os lances ficarem abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade.
  • Análise de Débitos: A descrição menciona que IPTU e condomínio são débitos propter rem e que o leiloeiro está empenhado em levantá-los. É fundamental obter os valores exatos desses débitos, pois eles impactarão o custo total de aquisição. A observação de que o imóvel possui gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula exige uma análise jurídica aprofundada. A regularização desses itens será por conta do adquirente e pode representar um custo adicional significativo.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a aquisição e a regularização de todos os pendências (gravames e débitos), o imóvel pode ser reavaliado. A localização em Taubaté/SP, com a infraestrutura descrita, sugere que, após a regularização, o valor de mercado pode se aproximar ou superar o valor de avaliação inicial.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do custo total de aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à revenda com lucro ou à locação. A demanda por imóveis com 2 quartos em Taubaté é geralmente estável.

Considerações Adicionais:

  • O número de visitas (130) e lances (0)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.173,38. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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