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Casa com 2 quartos em Terra Alta, PA , Bairro Novo , Terra Alta - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.19m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Terra Alta, PA!
Este imóvel oferece 2 quartos e uma área construída de 71,19 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com um terreno de 275 m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
A localização no Bairro Novo, na Rua Magalhaes Barata, QD 09 LT06 ST 2, 1177, oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.519,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.231,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 190, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 90.519,90 em 03/12/2025 às 10:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 123.231,91 em 09/12/2025 às 10:00.

A avaliação do imóvel é de R$ 82.000,00. É importante notar que o lance inicial da 1ª praça é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que a Caixa busca um valor de retorno mais elevado. O lance da 2ª praça é significativamente maior que a avaliação, mas ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo do mercado local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, a estratégia ideal seria monitorar o lance atual e as ofertas. Se o lance atual estiver próximo ou abaixo da avaliação (R$ 82.000,00), seria um excelente ponto de entrada. Caso contrário, pode ser prudente aguardar uma possível 3ª praça, se houver, ou negociar diretamente com a Caixa, caso a modalidade de venda permita.

Pontos de Atenção:

  • Situação Ocupado: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira.
  • Débitos: O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar esses valores antes de dar um lance.
  • Financiamento: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso você decida vender o imóvel posteriormente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, realize uma visita ao imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Terra Alta/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Terra Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.519,90 e da 2ª praça é de R$ 123.231,91. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Terra Alta/PA. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Alta. Confira outros imóveis em leilão em Terra Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Terra Alta/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terra Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terra Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terra Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Alta/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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