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Casa em Tomé-Açu/PA com 59,85m² de área construída , Lot Res Valle Do Ipitanga , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Tomé-Açu/PA!
Adquira esta casa com 59,85m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo praticidade para o dia a dia.
Aproveite um desconto de 22,87% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento. A localização é privilegiada, na Travessa 06, KM 09 da Rod. PA-140, no Loteamento Residencial Valle do Ipitanga.
Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.253,56
Economia: R$ 37.746,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tomé-Açu/PA, com lance inicial de R$165.000,00 e avaliação de R$165.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 22,87% no segundo leilão. A área construída de 59,85m² e o terreno de 200m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, são adequados para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tomé-Açu/PA, especialmente no loteamento Valle do Ipitanga e arredores. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, etc.).
  • Visita e Avaliação da Situação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata do terreno e da construção. A descrição menciona 200m² de terreno, o que é um bom diferencial.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5% = R$8.250,00), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. A descrição do imóvel não menciona IPTU ou condomínio, mas é importante verificar se há débitos pendentes e quem será o responsável por pagá-los.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem lance inicial de R$165.000,00. O segundo leilão, com desconto de 22,87%, terá um lance inicial de R$127.253,56. Dado o valor de avaliação, o segundo leilão parece ser o mais estratégico. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno, e mantenha-se firme a ele.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Tomé-Açu/PA. Se h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.253,56. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Valle Do Ipitanga em Tome-açu/PA. A região de Lot Res Valle Do Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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