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Casa com 2 quartos em Trindade/GO , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Este imóvel residencial oferece 45,47 m² de área construída e privativa, com um terreno de 272,61 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização em Trindade/GO, uma cidade em crescimento, apresenta grande potencial de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 78.201,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO

Este imóvel, com 2 quartos e 45,47 m² de área construída em um terreno de 272,61 m², apresenta um lance inicial de R$ 78.201,87, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 135.000,00. A situação de "Aberto para Lances" indica que o leilão está em andamento, oferecendo uma janela de oportunidade para aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Trindade/GO. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O IPTU está informado como R$ 354,32 até 30/07/2025. O condomínio está com valor "?". É fundamental obter o valor exato do condomínio e considerar custos de reforma, documentação e impostos (ITBI, registro).
  • Potencial de Valorização: Trindade/GO é uma cidade com desenvolvimento contínuo. A aquisição deste imóvel pode ser vista como um investimento de médio a longo prazo, com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e à demanda por moradia.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está "Aberto para Lances" e com 0 lances registrados até o momento, a estratégia inicial seria monitorar a atividade. Se o imóvel não atingir um valor considerado alto, um lance próximo ao valor inicial pode ser uma boa abordagem para garantir a aquisição. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance de forma calculada, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Opções de Exploração:
    • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva.
    • Revenda:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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