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Casa com 1 quarto e suíte em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Setor Maysa em imóveis de leilão em Trindade/GO oferece uma área construída de 76,75m² e um terreno de 435,63m², proporcionando espaço suficiente para diversas necessidades. A propriedade inclui 1 quarto com suíte, cozinha, sala, banheiro, área de serviço, varanda, hall e um quarto de empregada, ideal para famílias ou investidores. O imóvel está ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para negociação.

A localização em Trindade/GO é estratégica, próxima a serviços e comércios, aumentando o potencial de valorização. O IPTU 2025 já está quitado, e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com diversas opções de pagamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 90.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região e as condições favoráveis de pagamento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiro, avalie o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Trindade/GO para entender a demanda por imóveis no Setor Maysa. Considere fatores como proximidade a serviços, segurança e infraestrutura.
  • Visita ao Local: Mesmo com o imóvel ocupado, é crucial visitar a área para avaliar o estado da propriedade e o entorno. Isso pode revelar oportunidades de melhorias ou potenciais desafios.
  • Negociação: Utilize o fato de o imóvel estar ocupado como ponto de negociação para um preço mais baixo. A desocupação pode ser um processo demorado, mas também uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Financiamento: Explore as opções de pagamento oferecidas, especialmente as parcelas sem juros ou com juros baixos. Isso pode melhorar o fluxo de caixa e aumentar o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, considere reformas para aumentar o valor do imóvel, especialmente se a distribuição interna não estiver confirmada. Uma boa reforma pode significar um aumento significativo no valor de revenda ou aluguel.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores dispostos a lidar com a ocupação e aproveitar as condições flexíveis de pagamento. Com uma abordagem estratégica, é possível maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Residencial Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Imperial em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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