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Casa com 2 Quartos em Tuneiras do Oeste - PR , Centro , Tuneiras Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Tuneiras Do Oeste!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com terreno de 240,09m² e área construída de 47,79m², é perfeita para quem deseja personalizar seu lar.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.757,54
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 2.957,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível na região de leilão em Tuneiras Do Oeste, Paraná.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, área construída de 47,79m² e terreno de 240,09m².
  • Localização: PROLONGAMENTO DA RUA JACAREZINHO, N. 210 LT 9, QD 1, Centro, TUNEIRAS DO OESTE - PARANÁ. CEP: 87450-000. A localização no centro sugere acesso a infraestrutura local.
  • Situação Legal: Matrícula 14021, Comarca de CRUZEIRO DO OESTE-PR, Ofício 02, Inscrição imobiliária 111250115001.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 100.800,00, o que representa uma redução considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 168.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do leilão. A primeira praça ocorre em 24/02/2026 e a segunda em 02/03/2026. A segunda praça oferece um potencial de economia maior.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • IPTU: Embora não especificado, é crucial verificar o valor anual do IPTU e incluí-lo no cálculo total.
    • Condomínio: O texto menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador. É fundamental obter o valor exato do condomínio mensal para incluir nos custos.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 47,79m² pode necessitar de atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação.
    • Custos de Leilão: Considerar a taxa do leiloeiro (geralmente 5%) e outros custos associados à aquisição em leilão.
  3. Estratégia de Revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tuneiras Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tuneiras Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tuneiras Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tuneiras Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.757,54 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tuneiras Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tuneiras Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Tuneiras Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tuneiras Do Oeste/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tuneiras Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Tuneiras Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Tuneiras Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tuneiras Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tuneiras Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tuneiras Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tuneiras Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tuneiras Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tuneiras Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tuneiras Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tuneiras Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tuneiras Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tuneiras Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tuneiras Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tuneiras Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tuneiras Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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