Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Canelas , Várzea Grande - MT

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Várzea Grande/MT - Lote 120743

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta características interessantes para um investidor. Com uma área construída de 61,98m² e um terreno de 210m², oferece um bom espaço privativo e potencial para futuras expansões ou reformas. A presença de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem atende às necessidades básicas de muitas famílias.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online. A primeira praça tem data de encerramento em 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 155.890,21. A segunda praça inicia em 26/01/2026 às 10:00, com o mesmo lance inicial, mas o lance mínimo é de R$ 175.000,00. Recomenda-se monitorar de perto a primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais competitivo, dependendo da demanda. É crucial definir um valor máximo de compra com base em análises de mercado comparativas na região de Várzea Grande/MT.
• Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno na faixa de 200m²) na região de Várzea Grande/MT. Isso ajudará a determinar o valor de mercado justo e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Ação	Descrição	Potencial de Retorno
Reforma e Modernização	Avaliar a necessidade de reformas estruturais e estéticas. Pequenas melhorias na pintura, banheiros e cozinha podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.	Aumento do valor de mercado e atratividade para locação/revenda.
Avaliação de Mercado para Revenda/Locação	Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e terraço, 50,83m² construída 1ª Praça: R$ 125.794 2ª Praça: R$ 166.207 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 3.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa 3 dorms, 3 vagas, 360m² terreno, ocup. 1ª Praça: R$ 155.000 Leilão: 16/06/2026 Casa 3 dorms, 3 vagas, 360m² terreno, oc... IPL 5.6 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 2 quartos, 52,38 m², área de serviço e cozinha 1ª Praça: R$ 178.000 2ª Praça: R$ 128.795 Leilão: 30/03/2026 Casa com 2 quartos, 52,38 m², área de se... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 168.178 2ª Praça: R$ 188.678 Leilão: 03/06/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² con... IPL 5.7 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 54,15 m², ocupada 1ª Praça: R$ 111.881 2ª Praça: R$ 111.881 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 5... IPL 1.5 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Condomínio Nova Fronteira, Varzea Grande/MT 1ª Praça: R$ 195.300 Leilão: 12/01/2026 Casa em Condomínio Nova Fronteira, Varze... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.890,21 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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