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Casa Padrão com 3 Vagas de Garagem em Várzea Grande , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilão de imóveis em Várzea Grande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 200 m² de área total e 146,8 m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que precisam de espaço. A localização no Conjunto Habitacional Jaime Verissímo De Campos oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A casa possui uma matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra.

Além disso, a casa está inserida em um contexto de valorização imobiliária, com a possibilidade de reformas que podem aumentar seu valor de mercado. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo para a aquisição. Se você está pensando em investir, essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com um bom preço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 267.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 267.600,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer um lance competitivo. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você busque informações sobre a ação judicial em trâmite, pois isso pode impactar a sua estratégia de investimento.

Uma abordagem seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar fazer uma oferta na segunda praça, onde o valor pode ser mais acessível. Além disso, é importante avaliar o mercado local para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. A área de leilão de imóveis em Várzea Grande está em crescimento, e a reforma do imóvel pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Por fim, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel. A combinação de um bom planejamento financeiro e uma análise cuidadosa do mercado pode resultar em um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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