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Casa de madeira com 70m² em Irapuru/SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Esta casa de madeira, com 70m² de área construída em um terreno espaçoso de 414,63m², representa um excelente potencial de investimento. Localizada na Rua Marechal Floriano Peixoto, em uma área promissora da cidade, o imóvel oferece a tranquilidade e o espaço que você procura. A proximidade com o CRI de Pacaembu/SP e o número de processo judicial associado (1500526-57.2019.8.26.0411) indicam uma transação com documentação clara e organizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:20
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 160.027,09
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irapuru/SP, com 70m² de área construída em um terreno de 414,63m², apresenta um bom potencial para quem busca uma propriedade com espaço para expansão ou para projetos de reforma e valorização. A descrição indica que se trata de uma casa de madeira, o que pode facilitar reformas e personalizações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): 01/12/2025 às 15:20, com lance inicial de R$ 96.016,25. Este valor é significativamente abaixo do lance mínimo da segunda praça, sugerindo uma oportunidade de aquisição com grande margem de negociação.
  • 2ª Praça: 16/12/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 160.027,09. Este valor é mais representativo do valor de mercado, mas ainda pode ser competitivo dependendo da avaliação.
  • Praças Posteriores: As praças seguintes em 14/01/2026, 15/01/2026 e 30/01/2026 oferecem oportunidades adicionais caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, o imóvel pode ser adquirido por um valor muito atrativo.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel vá para a segunda praça, definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região de Irapuru e Pacaembu. Considerar o valor de R$ 160.027,09 como ponto de partida para negociação.
  3. Potencial de Valorização: A casa de madeira permite reformas com custo relativamente menor. Investir em melhorias na estrutura, fachada e acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  4. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula (anexo 277742) e o edital (anexo 277744) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25 e da 2ª praça é de R$ 160.027,09. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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