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Casa com 2 quartos, lavabo e área de serviço, 61m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 61,25 m² em terreno de 72,5 m². Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A casa possui lavabo e banheiro, o que agrega conforto e funcionalidade. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em São Gonçalo, próximo a serviços e comércio, torna o imóvel atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.624,05
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.891,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 229.328,09 no primeiro leilão. A casa possui 2 quartos e área construída de 61,25 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias para valorização e locação.
2. Participação no leilãoEsperar o primeiro leilão para tentar adquirir próximo ao lance mínimo, avaliando o desconto possível.
3. Financiamento e pagamentoAproveitar a possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para facilitar a compra.
4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, é estratégica para o mercado imobiliário local. Recomendo acompanhar as datas do leilão (30/06/2025 e 07/07/2025) para não perder a oportunidade.

  • Valor de avaliação: R$ 215.000,00
  • Lance mínimo 1º leilão: R$ 229.328,09
  • Área construída: 61,25 m²
  • Quartos: 2
  • Possibilidade de uso de FGTS

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento com segurança e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.624,05 e da 2ª praça é de R$ 184.891,28. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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