Casa com 2 quartos, lavabo e área de serviço, 76,65m² construída
Kaonze, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO FIRMINO GOUVEIA, N. 94 LT 23, CENTRO, NOVA IGUACU - RJ, CEP: 26250-115
Área:
76.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 76,65m² em terreno de 66,7m². Localizado no Centro de Nova Iguaçu, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço funcional. A casa possui área privativa igual à área total, indicando que toda a área do terreno está aproveitada para construção.
Aspectos importantes:
- Área não averbada, o que pode impactar na regularização futura.
- Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 420.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.123.250,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -144.600,00 (-34.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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