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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e dispensa, 48m² construída , Ipiranga , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 16,66% de uma casa de alvenaria com aproximadamente 48m² construída em um terreno de 372,50m². A casa possui dois quartos, sala, cozinha, banheiro e dispensa, ideal para pequenos investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis Caixa em São José/SC. A fração ideal implica que o comprador terá direito a essa porcentagem do imóvel total, o que pode influenciar na gestão e uso do bem.

Localização estratégica no bairro Ipiranga, com fácil acesso e confrontações definidas, garantindo segurança jurídica e física.

Processo judicial ativo com penhora registrada, importante para análise de riscos e oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 12:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 12:00
Valor: R$ 30.600,00
Economia: R$ 29.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar que este imóvel é uma fração ideal de 16,66%, o que significa que você não adquirirá a totalidade do imóvel, mas sim uma parte proporcional. Isso pode limitar o uso exclusivo e a gestão do imóvel, exigindo acordos com os demais coproprietários.

Plano de ação sugerido:

  • Analise detalhadamente o processo judicial nº 0158400-62.2009.5.12.0059 para entender possíveis riscos e pendências.
  • Considere o valor de avaliação de R$ 60.000,00 para a fração, e o lance inicial do leilão para planejar seu investimento.
  • Espere a 2ª praça do leilão, marcada para 15/05/2025, onde o valor mínimo é R$ 30.600,00, para tentar adquirir o imóvel por um preço abaixo da avaliação.
  • Verifique a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para futura unificação ou uso do imóvel.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Ipiranga em imóveis Caixa em São José/SC, que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Prepare-se para possíveis custos adicionais, como IPTU e manutenção, mesmo que não informados explicitamente.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Fração ideal16,66%
Área construída48 m²
Terreno372,5 m²
Valor avaliaçãoR$ 60.000,00
1ª praça08/05/2025 - R$ 60.000,00
2ª praça15/05/2025 - R$ 30.600,00
Processo judicial0158400-62.2009.5.12.0059

Este planejamento ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno, considerando a natureza da fração ideal e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São José/SC. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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