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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 167m² construída , Parque Vera Lúcia , Sao Jose Do Vale Do Rio Preto - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 167,32 m² em terreno de 293,34 m². Localizado em Jaguara, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A propriedade está situada em uma região tranquila de São José do Vale do Rio Preto, RJ, com fácil acesso a serviços locais.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a configuração prática e área adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.747,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 248.583,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 268.787,64 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização e liquidez.
2. Participação no leilãoConsiderar ofertar no primeiro leilão, pois o lance mínimo está acima da avaliação, indicando possível concorrência. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance mínimo menor (R$ 248.583,97), podendo ser oportunidade para aquisição abaixo do valor inicial.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos próprios e FGTS para pagamento, conforme permitido. Avaliar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda. Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.
  • Importante: Acompanhar o edital e documentos para evitar surpresas legais.
  • Considerar o prazo do leilão e datas das praças para organizar a estratégia de lance.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.747,02 e da 2ª praça é de R$ 248.583,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vera Lúcia em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ. A região de Parque Vera Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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