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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 52,57m² construída , Distrito 3º , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 52,57m² em um terreno amplo de 1.515,95m². Localizado em imóveis Caixa em Mangaratiba, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço externo significativo. A casa está situada em uma região com fácil acesso pela Rodovia Mário Covas (BR-101), o que facilita a mobilidade para outras áreas.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Amplo terreno para possíveis ampliações ou lazer

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar a propriedade, aproveitando o terreno extenso para construção adicional ou áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 135.011,30
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 247.406,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é R$ 247.406,33, um pouco acima do valor do primeiro leilão, mas ainda competitivo considerando a avaliação de R$ 220.000,00.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física da casa e do terreno para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo do segundo leilão e comparar com o potencial de valorização após melhorias.
3. Planejamento de usoDecidir entre revenda após reforma ou uso próprio, considerando o amplo terreno para expansão.
4. Participação no leilãoPreparar documentação e recursos para ofertar lance no segundo leilão, aproveitando o desconto e menor concorrência.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado e atrair compradores ou locatários.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Explorar o potencial do terreno para construção de áreas de lazer ou ampliação da residência.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.011,30 e da 2ª praça é de R$ 247.406,33. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito 3º em Mangaratiba/RJ. A região de Distrito 3º possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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