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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 69,83m² construída , Ouro Verde , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 69,83 m² em um terreno de 250 m². Localizado em bairro residencial Ouro Verde, em imóveis Caixa em Padre Bernardo, GO, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.300,37
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.415,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis Caixa em Padre Bernardo - GO. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 89.415,40, o que pode representar um desconto interessante.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam:

  • Realizar reforma e modernização para aumentar o valor de locação ou revenda;
  • Explorar o mercado de aluguel residencial para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos;
  • Aproveitar a localização em bairro residencial com boa infraestrutura;
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 102.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 89.415,40
Área Construída69,83 m²
Área do Terreno250,00 m²

Dicas: Avalie o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel. Considere o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Acompanhe o leilão para aproveitar o melhor momento de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.300,37 e da 2ª praça é de R$ 89.415,40. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Padre Bernardo/GO. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
Sim, este imóvel em leilão em Padre Bernardo fica no condomínio Aldimiro Castro Alves Junior (Junior Alves). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Padre Bernardo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aldimiro Castro Alves Junior (Junior Alves) em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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