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Casa com 124,39m² construída, 400m² terreno, desocupada , Parque Alto Sumaré , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 124,39m² em terreno de 400m² localizada em bairro consolidado de leilão em Bauru/SP.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura e possui matrícula no 2º CRI local 34.551, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área construída ampla para uma residência confortável.
  • Terreno com espaço para jardim ou ampliação.
  • Localização em bairro Vila Formosa, área residencial valorizada.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Ideal para famílias que buscam imóvel com espaço e segurança, ou investidores que desejam imóvel para locação ou revenda.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 173.106,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 173.106,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 346.212,86 e o lance mínimo de R$ 173.106,43, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O lance inicial está com 50% de desconto, o que pode permitir uma boa margem de valorização futura.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/07/2025 às 15:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não seja possível, a segunda praça em 08/08/2025 às 15:00 oferece nova chance com o mesmo lance mínimo, mantendo a oportunidade.

O imóvel possui potencial para uso residencial ou locação, dada sua área construída de 124,39m² e terreno de 400m² em bairro consolidado de leilão em Bauru. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição para compradores com fluxo de caixa limitado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 346.212,86
Lance MínimoR$ 173.106,43 (50% desconto)
Área Construída124,39 m²
Terreno400 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do Leilão1ª: 18/07/2025 15:00
2ª: 08/08/2025 15:00

Recomendo focar na primeira praça para tentar o melhor preço, e caso não arremate, avaliar a segunda praça. Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e possível locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.106,43 e da 2ª praça é de R$ 173.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Sumaré em Bauru/SP. A região de Parque Alto Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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