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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 60,52 m² , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 60,52 m² em terreno de 250 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo funcionalidade e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial, o que garante tranquilidade e segurança.

O IPTU está regularizado e a matrícula está registrada no Ofício 1, número 15136. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e limpeza, enquanto o terreno amplo permite futuras ampliações ou criação de jardim.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.906,93
Economia: R$ 31.093,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 140.000,00 e está em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade de aquisição sem sobrepreço inicial.

O leilão possui duas praças: a primeira em 04/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 140.000,00 e a segunda em 11/07/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 108.906,93, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Considerando a área construída de 60,52 m² e terreno de 250 m², o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, especialmente na área externa, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento detalhadas no edital para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, já que o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Planejar reformas simples para valorização rápida, como pintura, melhorias na varanda e jardinagem.
  • Se o objetivo for aluguel, avaliar o mercado local para definir o valor ideal e garantir retorno financeiro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
1ª Praça04/07/2025 - Lance mínimo R$ 140.000,00
2ª Praça11/07/2025 - Lance mínimo R$ 108.906,93
Área Construída60,52 m²
Terreno250 m²
Quartos2
CondiçãoAceita financiamento

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.906,93. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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