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Casa com 52m² construída, terreno 255m², ocupada , Boa Esperança , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Boa Esperança, apartamentos leilão em Poconé/MT, com área construída de 52,24 m² e terreno de 255 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1º Ofício de Poconé, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais regularizações cadastrais e tributárias. Não há informações detalhadas sobre a distribuição interna, número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que recomenda uma vistoria detalhada após arrematação. O comitente é o Itaú Unibanco S/A, indicando que o imóvel é proveniente de uma instituição financeira, o que geralmente facilita a negociação e documentação. O lance inicial está em R$ 89.800,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e há desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 80.820,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 89.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em apartamentos leilão em Poconé/MT. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que pode envolver negociações ou ações judiciais, dependendo do caso. É fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado interno e possíveis necessidades de reforma, já que a descrição não detalha a distribuição interna.

O lance inicial de R$ 89.800,00 e o desconto de 10% para pagamento à vista indicam que o imóvel pode ser adquirido por cerca de R$ 80.820,00, valor atrativo para a região. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Regularizar o imóvel junto à prefeitura e cartório, garantindo a documentação em ordem.
  • Realizar reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de venda para compradores finais que busquem imóvel residencial na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída52,24 m²
Área do Terreno255 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 89.800,00
Desconto à Vista10% (R$ 80.820,00)
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios de regularização e desocupação, visando valorização a médio prazo. A negociação deve ser feita preferencialmente na primeira praça para melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Poconé/MT. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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