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Casa com 3 quartos em Poconé - MT , Areão , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374.87m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poconé, MT!
Esta casa espaçosa de 220 m² no coração do Centro oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 374,87 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o valor de avaliação é de R$ 1.517.000,00, com um valor alvo de R$ 1.061.000,00.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:40
Valor: R$ 901.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Poconé, MT, apresenta um valor de avaliação considerável (R$ 1.517.000,00) e um valor alvo de R$ 1.061.000,00, indicando um potencial de negociação interessante. A área construída de 220 m² e a área total de 374,87 m² sugerem um bom espaço para moradia ou investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 03/11/2025 às 11:40, com um lance inicial de R$ 901.900,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poconé, MT, para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de revenda ou locação realista.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital, pois esta será uma despesa adicional para o arrematante.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander (até 420 meses) ou outras instituições. O valor inicial de R$ 901.900,00 pode ser parcelado, o que facilita a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região de Poconé, MT, e identificar fatores que possam impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Com base na análise de mercado, planejar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, caso a intenção seja a revenda.

A estratégia de aguardar a segunda praça, se a primeira não tiver lances, pode ser vantajosa para obter um preço melhor, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente caso haja interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 901.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areão em Poconé/MT. A região de Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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