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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 63,8 m², 1 vaga , Moinho , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 63,8 m² e terreno de 232 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em bairro Moinho, na cidade de apartamentos leilão em Extremoz/RN, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade, com espaço externo para lazer ou ampliação. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, número 21134, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou investir para locação, dada a localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.716,29
Economia: R$ 6.283,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em apartamentos leilão em Extremoz/RN, com avaliação de R$ 101.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para aquisição.

Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 101.000,00, e o segundo leilão em 11/07/2025 com lance reduzido para R$ 94.716,29, o investidor pode planejar sua oferta para o segundo leilão, buscando um desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
04/07/2025101.000,00Primeira praça, lance base
11/07/202594.716,29Segunda praça, lance com desconto

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, características valorizadas no mercado local. A área do terreno de 232 m² permite futuras ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

O investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição e aceita financiamento habitacional.

Por fim, é importante realizar uma visita para avaliação física do imóvel e confirmar o estado de conservação antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.716,29. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinho em Extremoz/RN. A região de Moinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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