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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 65,38m², 1 vaga , Centro , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 65,38 m² e terreno de 141,71 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Centro, em Tome-Acu/PA, é ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance mínimo de R$ 74.726,23 e avaliação de R$ 129.000,00.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e participação exclusivamente virtual. IPTU está registrado, e o comprador deve arcar com débitos de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com preço abaixo da avaliação, em uma região central da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel em leilão com avaliação de R$ 129.000,00 e lance mínimo de R$ 74.726,23, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 11:32:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Como o imóvel está localizado em área central de Tome-Acu/PA, com terreno de 141,71 m² e área construída de 65,38 m², é possível realizar melhorias e reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Planejar reformas que valorizem a área externa e interna, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, e melhoria da garagem.
  • Verificar a documentação e débitos pendentes para evitar surpresas após a arrematação.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia própria, aluguel residencial ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 129.000,00
Lance MínimoR$ 74.726,23
Data Encerramento01/08/2025 11:32:30
Área Construída65,38 m²
Terreno141,71 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tome-açu/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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