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Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 56,37 m², situada em um terreno de 140,53 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel possui banheiro e varanda, ideal para quem busca praticidade e conforto.

Localizada em um bairro residencial tranquilo, a casa é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em Luziania/GO. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 73.565,17
Economia: R$ 16.434,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 90.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor pode planejar sua participação no leilão considerando as datas das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:0090000.00
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:0073565.17

O ideal é tentar adquirir o imóvel já na primeira praça para garantir o valor mais próximo da avaliação, evitando a redução do preço na segunda praça, que é cerca de 18% menor. Recomendo acompanhar o leilão online no portal indicado e programar ofertas automáticas para não perder a oportunidade.

Além disso, o imóvel possui documentação regularizada e está localizado em Luziania/GO, o que pode facilitar a revenda ou locação após a aquisição. A área construída e o terreno são adequados para famílias pequenas, e a presença de vaga de garagem agrega valor.

Para investidores que buscam renda, a locação pode ser uma boa estratégia, considerando o perfil residencial do imóvel. Para quem deseja revender, é importante avaliar o mercado local para definir o preço competitivo.

Resumo das recomendações:

  • Participar do leilão na 1ª praça para evitar descontos maiores.
  • Programar ofertas automáticas para garantir lance competitivo.
  • Verificar condições de financiamento e pagamento conforme edital.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda para lucro.
  • Acompanhar documentação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.565,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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