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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 51,84m² construída , Mansões Recreio Estrela D'alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,84 m² em um terreno de 99,68 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em leilões em Cidade Ocidental, Goiás, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa relação custo-benefício, podendo ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.710,32
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.480,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilões em Cidade Ocidental, GO, considerando o valor de avaliação de R$ 96.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 106.837,69 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 95.480,38, possibilitando uma compra com desconto.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e área construída adequada. A localização em um bairro residencial pode garantir demanda constante por locação.

AspectoDetalhes
Área Construída51,84 m²
Área do Terreno99,68 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 96.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 106.837,69
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 95.480,38

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar o melhor momento de compra.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou venda futura, visando retorno financeiro.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.710,32 e da 2ª praça é de R$ 95.480,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estrela D'alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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