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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 54m² construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 54m² em um terreno de 200m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção está disponível para uso.

O imóvel está situado em Ceará-Mirim, RN, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. A casa pode ser uma boa opção para quem busca moradia ou investimento para aluguel, considerando o tamanho e a configuração dos cômodos.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.243,51
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 70.433,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 85.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 70.433,83
Área Construída53,81 m²
Terreno200,00 m²

1. Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 85.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo que o preço não ultrapasse o valor justo.

2. Caso não haja arremate na 1ª praça, considerar a 2ª praça com lance mínimo reduzido para R$ 70.433,83, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou aluguel.

3. Avaliar a possibilidade de reformas e melhorias para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída compacta, mas funcional, com varanda e área de serviço.

4. Considerar o potencial de aluguel para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e comodidades básicas, o que pode gerar renda passiva estável.

5. Analisar a localização em Ceará-Mirim, RN, para entender o mercado local, infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, visando garantir liquidez futura.

6. Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

7. Monitorar o edital e documentos disponíveis para verificar possíveis ônus ou restrições.

Este plano de ação visa adquirir o imóvel por um preço justo ou abaixo do valor de avaliação, com foco em valorização e geração de renda, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.243,51 e da 2ª praça é de R$ 70.433,83. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio R. Engenho Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Engenho Laranjeiras em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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