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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 55,85m² construída , Condomínio Horizontal , Tome-açu - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,85m² em um terreno de 144,40m², totalizando 206,07m². Localizado em condomínio horizontal, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas tranquilas. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Tome-açu, Pará, uma região com potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
- 2 quartos
- Varanda/sacada
- Área de serviço
- Banheiro
- Sala e cozinha integradas
- Condomínio horizontal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.193,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.359,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação de R$ 131.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 124.359,82, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto.

Considerando a área construída de 55,85m² e o terreno de 144,40m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A localização em Condomínio Horizontal em leilão de imóveis em Tome-açu, PA, sugere um ambiente tranquilo e potencial valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoPesquisar imóveis similares na região para avaliar potencial de valorização e demanda de locação.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.
3. Avaliação pós-arremateInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e potencializar o retorno do investimento, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.193,42 e da 2ª praça é de R$ 124.359,82. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Horizontal em Tome-açu/PA. A região de Condomínio Horizontal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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