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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45m² construída , Distrito Quatro Boca , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,14 m² em terreno de 200 m². Possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Tome-açu, PA. A propriedade está localizada em área acessível pela Rodovia PA-140, no Distrito Quatro Boca, o que facilita o acesso e a mobilidade.


Características principais:

  • Área construída: 45,14 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica com acesso rodoviário


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com regras claras para despesas de condomínio e tributos, sendo o comprador responsável por estes custos dentro dos limites estabelecidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em casas de leilão em Tome-açu, PA, considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 57.891,78, que representa um desconto significativo de 42,11%. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 57.891,78
Desconto42,11%
Área Construída45,14 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis residenciais na região e o potencial de valorização.
  • Planejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e liquidez razoável em uma cidade do Pará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Quatro Boca em Tome-açu/PA. A região de Distrito Quatro Boca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
Sim, este imóvel em leilão em Tome-açu fica no condomínio Quatro boca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tome-açu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quatro boca em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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