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Casa 2 quartos 60,25m² com varanda e área de serviço , Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. Com 60,25 m² de área construída em um terreno de 195 m², oferece conforto e espaço para melhorias. A localização em Tomé-Açu, PA, no bairro Quatro Bocas, é estratégica para quem deseja investir em imóveis residenciais com boa infraestrutura local. O IPTU está registrado, o que facilita a regularização e transferência do imóvel.


Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • Terreno amplo de 195 m²
  • Área construída de 60,25 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.956,05
Economia: R$ 28.043,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar o imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$128.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A localização em Tomé-Açu, PA, e o tamanho do terreno de 195 m² oferecem potencial para reformas e valorização futura. A casa possui 2 quartos, varanda e área de serviço, características que atraem famílias pequenas e podem facilitar a locação ou revenda.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e custos adicionais como comissão e impostos para definir o orçamento total.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para garantir maior margem de negociação e evitar aumento de preço nas praças seguintes.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda rápida para retorno imediato ou locação para renda passiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização. A participação ativa no leilão e análise detalhada do imóvel são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.956,05. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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