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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 62,49m² construída , Vila Camorim , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 62,49m² e terreno de 37,94m². Localizado no bairro do Carmo, em leilão em Queimados, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui características que atendem famílias pequenas ou casais, com espaços essenciais para o conforto diário. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, oferecendo áreas úteis para lazer e utilidades domésticas.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.071,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 56,87% sobre o valor de avaliação de R$ 181.000,00, o que reduz o lance mínimo para R$ 78.071,03. A casa, com 2 quartos e área construída de 62,49m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro do Carmo em leilão em Queimados, considerando a infraestrutura local e a demanda por imóveis residenciais. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais e possibilitando uma negociação mais rápida.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, embora o condomínio seja pago pela Caixa até a venda, o que reduz despesas iniciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 181.000,00
Lance MínimoR$ 78.071,03
Área Construída62,49 m²
Terreno37,94 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Para maximizar o retorno, sugiro planejar uma reforma leve para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores finais. A liquidez pode ser boa devido ao preço atrativo e à localização.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar no momento certo é fundamental para garantir a aquisição com o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.071,03. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camorim em Queimados/RJ. A região de Vila Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Rua Divino Alcides Dos Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Divino Alcides Dos Santos em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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