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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69,7m² construída , Bnh , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,7m² em terreno de 90m². Localizado em bairro BNH, Mage, RJ, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A propriedade está registrada sob matrícula 43368 e não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A casa é ideal para quem busca moradia em região tranquila, com potencial para valorização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.731,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.796,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Mage, RJ. Com avaliação em R$ 166.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 08/09/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 15/09/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 164.796,53, o que pode representar uma chance ainda melhor de compra.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação, confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Participação no leilãoPreparar lance para primeira praça, considerando valor de avaliação e lance mínimo.
3. Estratégia de lanceSe não arrematar na primeira praça, avaliar participação na segunda praça com lance reduzido.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização, considerando o perfil do imóvel e região.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, avaliar venda para lucro ou locação para renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas aparentes, o que reduz riscos. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador. Recomendo atenção às datas do leilão e análise detalhada da documentação para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.731,06 e da 2ª praça é de R$ 164.796,53. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bnh em Magé/RJ. A região de Bnh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Rua Diron Torres de Paiva, 33 - Vila Esperanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Diron Torres de Paiva, 33 - Vila Esperanca em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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