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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 72,48m² construída , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 72,48m² em terreno de 62,17m². Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A propriedade está registrada sob matrícula 58410 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 174829000 e averbação dos leilões negativos confirmada.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com regras claras para despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A área privativa é adequada para moradia confortável, com varanda e área de serviço que agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.468,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em São Gonçalo, RJ. Com avaliação de R$ 149.000,00 e lance mínimo de R$ 47.563,75 (desconto de 68,08%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Coelho, área residencial com boa demanda.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, ideal para famílias pequenas.
Valor de avaliaçãoR$ 149.000,00
Lance mínimoR$ 47.563,75 (1ª praça)
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior revenda ou locação. A área construída de 72,48m² é adequada para o mercado local, e a documentação está regularizada, facilitando a negociação.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme concorrência.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.468,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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