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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 81,90m² construída , Parque Primavera , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, dois banheiros (incluindo lavabo) e cozinha, com área construída de 81,90m² em um terreno de 180m². Localizado em leilão em Itaguaí, RJ, no bairro Parque Primavera, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa possui uma varanda/sacada que amplia o espaço de convivência e uma área de serviço funcional. O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas.
  • Área construída de 81,90m² em terreno de 180m².
  • Varanda/sacada e área de serviço.
  • Localização em condomínio residencial, com potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.315,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.580,47 e o lance mínimo de R$ 58.686,69, que representa um desconto significativo de 67,5%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelVerificar a situação do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel, especialmente a varanda e área de serviço.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está em condomínio residencial em leilão em Itaguaí, região com potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor de mercado a médio prazo.
Forma de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
DespesasConsiderar o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo realizar uma análise detalhada do imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais. A estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou abaixo, aproveitando o desconto de 67,5%. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, sempre considerando o custo-benefício e o potencial de valorização da região.

Além disso, é importante planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do mercado local. A possibilidade de uso do FGTS pode ampliar o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.315,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Itaguaí/RJ. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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