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Casa com 2 quartos, varanda, área útil 45m², terreno 150m² , Caluge , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. 44 FRAÇÃO Nº 44 QUADRA C, CALUGE - CEP: 24808-520, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Itaboraí RJ

Área

45.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no condomínio Reserva dos Pássaros, em casas de leilão em Itaboraí (RJ).
Imóvel com 2 quartos, varanda e 45 m² de área útil, em terreno de 150 m². Valor de avaliação de R$ 190.000,00, com lance mínimo de 1º leilão de R$ 203.061,95 e 2º leilão de R$ 127.309,44. Permite utilização de FGTS, ideal para quem busca casa própria. Documentação simples e sem débitos aparentes. Participe!

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel sem débitos informados. Leilão SFI com edital publicado. Matrícula disponível para download. Leilão SFI promovido pela Caixa Econômica Federal. Leiloeiro: João Emílio de Oliveira Filho. Edital publicado em 24/07/2026. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Aceita utilização de FGTS. Não há parcelamento, apenas recursos próprios ou FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 203.061,95
2ª Praça -37%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 127.309,44
Economia: R$ 75.752,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.061,95 e da 2ª praça é de R$ 127.309,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caluge em Itaboraí/RJ. A região de Caluge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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