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Casa com 2 Quartos, Varanda e Garagem em Condomínio , Rio Sao Joao , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

ESTRADA SÃO DOMINGOS, N. SN CS 17, QD 06, RIO SAO JOAO, SAO JOSE DE RIBAMAR - MA, CEP: 65110-000
São José De Ribamar MA

Área

60.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Condomínio Residencial!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Com área total de 60,90m² e terreno espaçoso de 181,13m², há potencial para ampliações ou jardim.
Destaque: Localizada em leilões em São José De Ribamar, região metropolitana de São Luís, com fácil acesso a praias e comércio local.
Pagamento facilitado: Aceita FGTS e recursos próprios, com valor mínimo de R$ 135.203,47 no 2º leilão.

Observações Importantes

Edital 0037/0226 - CPA/RE. Item número 120. Leilão único. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos não se aplica. Site do leiloeiro: www.fidalgoleiloes.com.br. Leilão único com 1º leilão em 20/08/2026 e 2º leilão em 26/08/2026, ambos às 10h00. Valor mínimo de venda no 1º leilão: R$ 180.000,00; no 2º leilão: R$ 135.203,47. Pagamento com recursos próprios e permite uso de FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Edital 0037/0226 - CPA/RE, leiloeiro Celso Ribeiro Martins Fernandes.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça -25%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 135.203,47
Economia: R$ 44.796,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.203,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Sao Joao em São José De Ribamar/MA. A região de Rio Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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