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Casa com 2 quartos, varanda, lavabo e 71,59m² privativos , Nova Brasilia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 71,59 m² de área privativa e um terreno de 105,91 m². Conta com 2 quartos, varanda, lavabo, cozinha e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A localização em casas de leilão em Joinville, bairro Nova Brasília, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local e demanda por moradia. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Características principais:

  • Área construída de 71,59 m²
  • Terreno de 105,91 m²
  • 2 quartos, varanda, lavabo e cozinha
  • Localização em bairro consolidado

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel residencial, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 213.000,00 e o lance inicial de R$ 128.740,08, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem de valorização futura. Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localização.Garantir segurança jurídica e potencial de valorização.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para maximizar chances de arremate.Adquirir imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Pós-arremateRealizar eventuais reformas para valorização e adequação ao mercado de locação.Aumentar rentabilidade e liquidez do imóvel.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação residencial ou venda com margem de lucro.Gerar fluxo de caixa ou retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento.
  • Atentar para as despesas de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de casas de leilão em Joinville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Joinville/SC. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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