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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 51,85m² construída , Fragoso , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,85 m² em um terreno de 133 m². Localizado em São Francisco do Cru, Mage, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou área de convivência, além de uma boa distribuição dos cômodos internos.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiamento ou uso de fundos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.656,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00, com lance mínimo de R$ 51.236,07, representando um desconto significativo de 59,01%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
LocalizaçãoSituado em São Francisco do Cru, Mage, RJ, uma região que pode apresentar valorização moderada, importante avaliar o desenvolvimento urbano e infraestrutura local.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, área construída de 51,85 m² em terreno de 133 m², ideal para famílias pequenas ou locação residencial.
Forma de PagamentoCompra direta com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
Praça do LeilãoNão informado, mas considerando que o lance mínimo é baixo, aguardar a primeira praça para tentar adquirir com desconto máximo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar a data de encerramento e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para tentar garantir a compra com desconto.
  • Verificar a situação legal e documental do imóvel, especialmente a matrícula 15463 e averbação averbada, para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando o perfil da região.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.656,45. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragoso em Inhomirim/RJ. A região de Fragoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
Sim, este imóvel em leilão em Inhomirim fica no condomínio Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inhomirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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