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Casa com 51m² em Magé - RJ , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.23m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Magé - RJ!
Este imóvel residencial oferece uma área privativa de 53,23m², localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha interessante para quem busca rentabilidade ou moradia.
Apesar de ser uma casa, a fração ideal de 0,002845 do condomínio sugere uma estrutura organizada. A matrícula 44.866 do Cartório de Registro de Imóveis do Magé/RJ garante a segurança jurídica da transação.
Considere o potencial de reforma e valorização, transformando este imóvel em um ativo valioso no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:06
Valor: R$ 93.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel Lote 7 em Magé - RJ, com área privativa de 53,23m², a estratégia de investimento deve considerar a natureza do leilão e as condições apresentadas.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Única): O valor mínimo para lance nesta praça é de R$ 93.500,00. Dado que o leilão é online e a descrição indica "LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR", é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, a menos que haja uma oportunidade excepcional de arrematação por um valor muito abaixo da avaliação (que não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior).
  • 2ª Praça: O HTML não especifica um valor mínimo para a segunda praça, mas indica um desconto de 0%. Isso pode ser um erro na extração ou na página original. Geralmente, a segunda praça oferece um desconto. Se não houver desconto explícito, o valor mínimo seria o lance atual ou um valor a ser definido pelo leiloeiro.
  • 3ª Praça: Similar à segunda praça, sem informação clara de valor mínimo ou desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente se a primeira praça não apresentar lances ou se o valor de arrematação for significativamente alto.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Magé, especificamente no bairro Cachoeira Grande (Rio do Ouro). Analisar o preço de venda de casas com área semelhante, número de quartos e banheiros, e estado de conservação.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização (se houver, conforme item (ii) das observações), custos de reforma e possíveis custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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