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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 51,85m² construída , Maua , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e banheiro.
Área construída de 51,85m² em terreno de 131,75m². Localizada em Mauá, Mage, RJ, ideal para quem busca imóvel residencial compacto e funcional.

O imóvel possui varanda/sacada, o que agrega conforto e ventilação natural. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardim.

Processo judicial ativo, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.223,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, com valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação (desconto de 56,67%). Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 90.818,62, que é um valor atrativo para uma casa com 2 quartos e área construída de 51,85m².

Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. O imóvel está localizado em Mauá, Mage, RJ, uma região com potencial de valorização moderada, o que pode garantir boa liquidez futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 209.610,20
Lance InicialR$ 90.818,62
Área Construída51,85 m²
Área do Terreno131,75 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo também verificar a documentação e o processo judicial nº 5001957-97.2024.4.02.5114 para garantir segurança jurídica na aquisição.

Após arremate, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a área do terreno para possíveis ampliações. O investidor deve considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.223,19. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maua em Magé/RJ. A região de Maua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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