Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 69,6m² construída
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 334.590,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA 14, N. 0 LT 20 QD 18, AGROBRASIL - CEP: 28680-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 69,60 m² em um terreno amplo de 4.660 m². Localizado em uma região tranquila de Agrobrasil, oferece espaço para expansão ou uso agrícola. A propriedade está registrada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. O imóvel não menciona vagas de garagem ou banheiros, o que pode indicar necessidade de melhorias ou adaptações. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 334.590,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.913,29 (6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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