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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 69.6m² construída , Agrobrasil , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.6m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, com área construída de 69,60 m² em um terreno amplo de 4.660 m². Localizado em ofertas de leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, na região do Agrobrasil, oferece espaço e conforto para famílias pequenas ou para quem busca um refúgio tranquilo. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 334.590,01, representando um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 525.000,00.

O imóvel possui uma varanda/sacada que amplia a área de convivência, ideal para momentos de lazer. A localização em área rural proporciona privacidade e contato com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja fugir do ambiente urbano sem abrir mão do conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 224.395,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, especialmente devido ao desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, região Agrobrasil, com potencial de crescimento e valorização rural.
ÁreaTerreno amplo de 4.660 m² com área construída de 69,6 m², ideal para melhorias e expansão.
Valor de AvaliaçãoR$ 525.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 334.590,01 (desconto de 36,27%)
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço.
  • Realizar melhorias estruturais e paisagísticas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de subdividir o terreno para venda futura ou desenvolvimento de projetos rurais.
  • Aproveitar o financiamento permitido para otimizar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o mercado local para venda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis rurais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.395,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agrobrasil em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Agrobrasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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