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Casa com 2 salas, área de serviço e WC, 208,79m² construída , Centro Histórico , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 208,79 m² e terreno de 223,77 m², localizada no centro de apartamentos leilão em Laguna, SC. Possui 2 salas, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está hipotecada, sendo necessária a regularização por parte do adquirente. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização central oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
Economia: R$ 212.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação da hipoteca e os custos envolvidos na regularização, pois isso impacta diretamente no custo final do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 530.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, aguardar o 2º leilão em 12/05/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 318.000,00, pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. A aceitação de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação. A localização central em apartamentos leilão em Laguna é um ponto forte, garantindo liquidez e valorização. Recomendo também verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital, para evitar surpresas legais. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, edital e situação da hipoteca para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo regularização, impostos e possíveis reformas.
3. Estratégia de lanceAguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
4. FinanciamentoPreparar documentação para financiamento SBPE, se necessário.
5. Pós-compraRegularizar hipoteca e planejar uso do imóvel para moradia ou aluguel.

Seguindo este plano, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do 2º leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Laguna/SC. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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