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Casa Padrão com 4 Quartos em Laguna, SC , Esperança , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385.6m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Laguna, SC! Esta casa padrão oferece 4 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 168,1 m² em um terreno de 385,6 m². Localizada no bairro Progresso, a residência está ocupada e possui um valor de avaliação de R$ 360.000,00, com lance inicial de R$ 250.000,00. Apesar de estar em ação judicial, a documentação está em ordem e o imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:32
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Laguna, SC, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de sua situação atual de ocupação e ação judicial em trâmite.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 360.000,00) e o lance inicial (R$ 250.000,00) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a regularização.

  • Localização: Laguna é uma cidade histórica e turística em Santa Catarina, o que pode impulsionar a demanda por imóveis, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.

  • Ação Judicial: A ação judicial em trâmite (Proc. nº 5020888-06.2025.8.24.0091) requer atenção especial. É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado para entender os prazos, custos e riscos envolvidos na desocupação e na resolução do processo. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais no futuro. A venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, também é um ponto a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise aprofundada do processo judicial com um advogado. Compreender a natureza da ação, os prazos estimados para resolução e os custos associados à desocupação é crucial.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Laguna, considerando o estado de conservação e a localização, para definir um lance estratégico.
  3. Custos de Regularização: Calcular todos os custos envolvidos na deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Laguna/SC. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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