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Casa com 2 suítes, piscina e churrasqueira em Monte Azul Paulista , Centro , Monte Azul Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

554m²

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência de alto padrão em leilão de imóveis em Monte Azul Paulista oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 401m² em um terreno de 554m², o imóvel foi recentemente revitalizado e conta com 2 suítes, piscina e churrasqueira, ideal para locatários de alto poder aquisitivo ou para exploração em Airbnb. A localização central e a proximidade com comércio e serviços agregam valor significativo. Considere o potencial de reforma para modernização e aumento do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.515.907,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Análise e Estratégia para o Imóvel em leilão de imóveis em Monte Azul Paulista

Este imóvel, com avaliação atualizada em R$ 1.515.907,87, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em praças posteriores, onde o valor de lance inicial pode ser mais atrativo.

1. Análise de Praças e Estratégia de Lance:
O leilão possui uma única praça com início em 15/12/2025 e término em 04/02/2026. O lance inicial é de R$ 1.515.907,87. Dado que o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 2.273.861,80, há uma margem considerável para negociação. Recomendo monitorar atentamente o leilão e considerar um lance agressivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas acima do valor de avaliação, se possível. Caso o lance inicial não seja atingido, é crucial ter uma estratégia definida para o caso de uma segunda praça (se aplicável em outros cenários de leilão), onde o valor pode ser significativamente menor.

2. Análise de Dívidas e Custos:
  • IPTU: Há débitos de IPTU no valor de R$ 10.097,85. É fundamental incluir este valor no cálculo do custo total de aquisição.
  • Penhoras: O imóvel possui diversas penhoras registradas, oriundas de processos judiciais. É imperativo que a equipe jurídica responsável pela aquisição verifique a possibilidade de baixa dessas penhoras após a arrematação, o que é praxe em leilões judiciais.

3. Potencial de Valorização e Exploração:
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada em Monte Azul Paulista para identificar preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locatícios de longa duração e por temporada (Airbnb).
  • Reformas Estratégicas: Embora o imóvel tenha passado por revitalização, é possível que pequena...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Azul Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Monte Azul Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Azul Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.515.907,87. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Azul Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Azul Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Azul Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Azul Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Monte Azul Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Azul Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Azul Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Azul Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Azul Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Azul Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Azul Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Azul Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Azul Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Azul Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Azul Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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