Prédio residencial com 4 quartos, 3 banheiros e 165m² construídos
Jardim Melo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.337,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 719, Jardim Luso, São Paulo, SP
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel residencial apresenta uma área construída de aproximadamente 165,19 m² e terreno de 83,30 m², localizado em uma área consolidada de São Paulo, no bairro Jardim Luso. Com 4 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula no 11º CRI de São Paulo e a ausência de débitos de IPTU atualizados até julho de 2023 conferem segurança jurídica ao investimento.
O imóvel está situado em uma rua tranquila, com confrontações definidas, o que facilita a avaliação e a valorização futura. A área construída é superior à área do terreno constante no laudo, indicando possível área construída em mais de um pavimento ou área adicional.
Investidores interessados em imóveis residenciais em São Paulo podem considerar este lote para aquisição em leilão, aproveitando o potencial de valorização e a segurança documental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 14:35
Encerrado
|
R$ 294.337,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:35
|
R$ 220.752,75 |
-25%
Economia de
R$ 73.584,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.399,19 (4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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