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Casa com 200,89 m² em Balneário Riviera, Americana - SP , BalneÁrio Riviera , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Americana!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 1.050,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 200,89m² de área construída, esta casa representa um ótimo investimento, especialmente com o valor da 2ª praça significativamente reduzido em 58%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.154.226,04
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 488.400,00
Economia: R$ 665.826,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Americana, com 1.050,00m² de terreno e 200,89m² de área construída, apresenta uma oportunidade de investimento particularmente interessante devido ao desconto de 58% na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, mas o valor reduzido compensa o risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Balneário Riviera e em Americana. Verifique o preço médio por metro quadrado de terrenos e construções para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso a visita ao imóvel seja viabilizada, é crucial para avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do bairro.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça e com um desconto expressivo, pode ser vantajoso aguardar até o último momento para dar um lance, observando a movimentação de outros interessados. O valor inicial da segunda praça é R$ 488.400,00, com um incremento de R$ 50.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas competitivo, seria ideal.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial significativo. Avalie a possibilidade de expandir a construção, criar áreas de lazer ou até mesmo dividir o terreno, dependendo da legislação local e do plano diretor.
  • Análise de Riscos: A menção à baixa de ação de execução na matrícula é um ponto a ser monitorado. Certifique...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.154.226,04 e da 2ª praça é de R$ 488.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro BalneÁrio Riviera em Americana/SP. A região de BalneÁrio Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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