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Casa com 200m² de área privativa e 230m² de terreno , Potengi , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa estimada em 200m² e terreno de 230m², localizado em Potengi, leilão de imóveis em Natal-RN. A área privativa não está averbada na matrícula, o que pode indicar necessidade de regularização documental. O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista com recursos próprios, e despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área do terreno é adequada para construção de áreas externas ou ampliação futura. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está vinculado a leilão SFI, com edital disponível para consulta, e conduzido pelo leiloeiro José Luiz Pereira Vizeu.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.250,37
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 377.270,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 375.000,00 e o lance mínimo igual para o 1º leilão, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão marcado para 29/07/2025 às 10h00, com atenção para o lance inicial. A área privativa estimada e não averbada indica que será necessário investir em regularização documental, o que pode impactar no custo total. A localização em leilão de imóveis em Natal-RN, bairro Potengi, é estratégica para moradia ou aluguel, mas recomenda-se uma vistoria presencial para confirmar estado do imóvel e infraestrutura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 375.000,00
Lance InicialR$ 375.000,00
Área Privativa200 m² (estimada)
Terreno230 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador
Leilão1º Praça: 29/07/2025, 2º Praça: 01/08/2025

Recomenda-se:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Planejar recursos para regularização da área não averbada.
  • Considerar custos adicionais com condomínio e tributos.
  • Realizar vistoria para avaliar estado físico e potencial de valorização.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Natal com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.250,37 e da 2ª praça é de R$ 377.270,89. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potengi em Natal/RN. A região de Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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