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Casa com 200m² privativos e 250m² de terreno, ótima oportunidade , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 200m² e terreno de 250m², localizado em um loteamento consolidado em leilao com descontos em Campinas. A propriedade oferece um espaço amplo para moradia, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A localização no Loteamento Parque São Martinho proporciona um ambiente tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula nº 152040 e inscrição imobiliária 34434190001400000, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 299.961,43
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 138.728,15
Economia: R$ 161.233,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 217.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 299.961,43, que está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter potencial valorização ou que o mercado local está aquecido. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 26/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 138.728,15, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar margem para lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar condições do imóvel presencialmente e confirmar ausência de dívidas ocultas.Reduzir riscos e confirmar viabilidade do investimento.
2. Participar do 2º leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar retorno financeiro.
3. Planejar reforma e melhoriasInvestir em melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou venda.Incrementar valor de mercado e atratividade.
4. Estratégia de saídaDecidir entre venda rápida ou locação de médio prazo, conforme mercado local.Garantir retorno do investimento e fluxo de caixa.

Este imóvel não possui informações sobre financiamento, e o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter o capital disponível. A localização em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do investimento. Recomendo também consultar o edital e matrícula para confirmar todas as condições legais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.961,43 e da 2ª praça é de R$ 138.728,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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