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Casa com 201m² de área construída em Limeira/SP , Jardim São Lourenço , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Limeira/SP!
Esta casa espaçosa, com 201m² de área construída em um terreno de 140m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que demanda atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e responsabilidades são do arrematante. O IPTU anual é de R$ 1.020,00 e não há condomínio, o que representa uma economia significativa nas despesas mensais. Uma chance imperdível para adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 500.000, com um deságio de 32% sobre o valor avaliado de R$ 739.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Limeira/SP, com valor de venda a partir de R$ 500.000 e avaliado em R$ 739.000, apresenta um deságio de 32%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal deve ser focada na desocupação. Recomendo que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para este processo, que será de sua responsabilidade. É fundamental que o arrematante se informe detalhadamente sobre os procedimentos legais para desocupação em São Paulo e se prepare para eventuais custos adicionais.

A ausência de condomínio (R$ 0,00) e um IPTU anual relativamente baixo (R$ 1.020,00) são pontos positivos que reduzem os custos fixos mensais após a aquisição e desocupação.

O imóvel possui 201m² de área construída em um terreno de 140m². Seria interessante verificar a possibilidade de expansão ou reforma para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado, caso o objetivo seja a revenda.

A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00. Dado o deságio significativo, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça, caso haja mais de uma, para tentar um lance ainda mais competitivo, mas é crucial analisar o edital para entender as condições de cada praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos, prazos e especificidades do leilão.
  • Planejamento de Desocupação: Pesquisar sobre os custos e prazos médios para desocupação de imóveis ocupados na região de Limeira/SP.
  • Custos de Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos na compra, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lourenço em Limeira/SP. A região de Jardim São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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