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Casa com 278 m² em Suzano - Miguel Badra , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Suzano!
Esta casa com 278 m² de área construída e 125 m² de terreno, localizada no Loteamento Cidade Miguel Badra, oferece um potencial de valorização significativo.
Apesar de haver ações judiciais em andamento, a situação de desocupação do imóvel e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado pelo vendedor (com entrada mínima de 30% e até 180 parcelas) tornam esta uma opção atraente para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições flexíveis de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:31
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 278 m² de área construída e 125 m² de terreno, localizada em ofertas de leilão em Suzano/SP. O imóvel está desocupado, o que é um ponto positivo para investidores, pois facilita a visitação e a posterior locação ou venda. A descrição menciona a existência de ações judiciais em andamento, o que requer atenção e análise detalhada dos processos judiciais (Proc.: 0002242-20.2024.8.26.0606 e Proc: 1057062-38.2024.8.26.0002). É crucial que o comprador avalie os riscos e custos associados a essas ações antes de tomar uma decisão.

As formas de pagamento oferecidas são à vista (com pagamento em até 24h após homologação) e financiamento pelo vendedor (entrada mínima de 30% e saldo em até 180 parcelas mensais corrigidas por 1,19% + IPCA a.m.). O financiamento por outras instituições financeiras também é aceito, desde que a carta de crédito esteja disponível. A ausência de valor de avaliação explícito no HTML sugere que o lance inicial será o principal fator de decisão de preço.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (Praça Única) com encerramento previsto para 29/01/2026, e o lance inicial é de R$ 360.000,00, um plano de ação seria:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado para analisar os processos judiciais mencionados, estimar os custos e prazos para resolução, e avaliar o impacto no valor final do imóvel.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e na visita, definir um valor máximo de lance que considere os riscos e custos adicionais. Se os processos judiciais forem complexos ou de alto custo, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor. No entanto, a ausência de valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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