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Casa com 204,75 m² em Paulicéia , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Casa com 204,75 m² de área construída e um amplo terreno de 350 m² em Paulicéia, leilões em Piracicaba/SP. Este imóvel, lote 352 da quadra Q, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial. A localização privilegiada e a área generosa do terreno oferecem diversas possibilidades de valorização e uso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor significativamente abaixo do mercado na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 883.813,48
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 499.095,01
Economia: R$ 384.718,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 44% na segunda praça. A área construída de 204,75 m² e o terreno de 350 m² oferecem flexibilidade para reformas ou até mesmo para um projeto de expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, é crucial realizar uma vistoria completa para entender o estado de conservação e os custos envolvidos na desocupação e eventuais reformas.
  • Custo de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É importante orçar os custos e o tempo estimado para este processo, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nas condições atuais e no potencial de valorização, realizar uma nova avaliação de mercado após a desocupação e a conclusão das reformas necessárias.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Dependendo do mercado local em leilões em Piracicaba, definir se a melhor estratégia é a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área construída e o terreno podem atrair famílias ou investidores que buscam espaço.
  • Cronograma Financeiro: Planejar os gastos com a arrematação, custos de desocupação, reformas e impostos. A segunda praça, com valor reduzido, já é um bom ponto de partida para a rentabilidade.

Detalhes Adicionais:

Área Construída204,75 m²
Área do Terreno350,00 m²
Matrícula35.149 (2º RI de Piracicaba - SP)
SituaçãoOcupado
Valor da 2ª PraçaR$ 499.095,01

Aproveitar a oportunidade da segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.813,48 e da 2ª praça é de R$ 499.095,01. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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