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Casa com 204m² construída, garagem e edícula, desocupada , Parque Rodrigo Barreto , Arujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.72m²

Vagas

1

Descrição

Casa com 204m² de área construída, incluindo edificação principal, edícula, garagem e cômodo adicional. O imóvel está situado em um terreno de 125m² no Parque Rodrigo Barreto, leilão de imóveis em Arujá/SP, com boa divisão e confrontações definidas.

Possui direitos possessórios sobre o lote 48-B da Quadra 54, com matrícula nº 45.286 do 1° CRI de Santa Isabel/SP e inscrição municipal nº NO.12.16.09.30.000.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial para reformas e valorização na região. A localização em bairro consolidado e a área construída ampla permitem diversas possibilidades de uso e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 321.153,25
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 160.576,63
Economia: R$ 160.576,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 321.153,25 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar a participação ativa no leilão, preferencialmente na primeira praça, para garantir a aquisição pelo valor mais próximo da avaliação.

Como o imóvel está em leilão judicial, não é aceito financiamento bancário, portanto o investidor deve dispor de recursos próprios para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

O imóvel possui área construída de 204m² em terreno de 125m², com edificação principal, edícula e garagem, o que oferece potencial para valorização após reformas ou adaptações para locação residencial.

Recomenda-se:

  • Monitorar o início do leilão em 03/10/2025 às 15:00 e o encerramento da primeira praça em 06/10/2025 às 15:00.
  • Estar preparado para ofertar lances no site, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Acompanhar a segunda praça, que inicia logo após a primeira, com lance mínimo reduzido a R$ 160.576,63, caso não haja arrematação na primeira.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no bairro Parque Rodrigo Barreto, leilão de imóveis em Arujá/SP.

Tabela resumo do leilão:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-10-03T15:00:00-03:002025-10-06T15:00:00-03:00321153.25
2ª Praça2025-10-06T15:01:00-03:002025-10-28T15:00:00-03:00160576.63

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício, considerando o valor de avaliação e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.153,25 e da 2ª praça é de R$ 160.576,63. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rodrigo Barreto em Arujá/SP. A região de Parque Rodrigo Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
Sim, este imóvel em leilão em Arujá fica no condomínio Condomínio Real Park Arujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Park Arujá em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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